一、简介：
智慧小区智慧社区系统Java版，为打造未来居住体验，智能家居，科技引领未来，让您的生活更美好追求高科技智能生活，采用智能家居设计，为您提供更加便捷、舒适的居住体验。从安全系统到智能控制系统，让您的生活一步到位，享受科技带来的便捷和快乐！
基于微服务架构+Java+Spring Cloud +Uni-App +MySql开发，在PC、APP、小程序、H5、移动端都能使用，同时支持独立部署、二开、商用、自用等形式。
二、功能介绍
系统代码可提供全开源无加密，独立部署、二开方便。可针对不同小区，不同物业，创建多套小区物业系统，同时支持一个物业对应多个小区管理，方便物业管理。目前系统已经在安徽宿州4个小区， 深圳2个小区，西安11个小区，山东5个小区和哈尔滨1个小区等商业化运营平稳。
功能主要包含八大端口和两个数字驾驶舱，业主移动端，物业移动端，智慧物管平台，小区治理平台，智慧运营平台，智慧物联网一体化平台，智慧社区数字中台，智慧社区开放平台，智慧物业智能驾驶舱，智慧小区运营智能驾驶舱”端口功能。
1. 业主移动端
业主移动端是面向小区住户的一站式服务入口，聚焦“便捷生活+社区互动”。核心功能涵盖：物业缴费（水电气、物业费在线支付，支持账单查询与提醒）、智能报修（上传故障照片/视频，实时追踪维修进度）、社区通知（物业公告、活动邀约、紧急通知精准推送）、邻里互动（线上社群、二手交易、邻里求助）、智能门禁（手机扫码/蓝牙开门，访客预约生成临时权限）等。通过整合高频生活场景，让业主无需线下跑腿，即可高效解决居住相关需求，同时增强社区归属感。
2. 物业移动端
物业移动端是物业工作人员的移动办公工具，主打“高效响应+移动管理”。核心功能包括：工单处理（接收业主报修后，一键派单给维修人员，实时更新处理状态）、移动巡检（通过GPS定位记录巡检路线，扫码打卡设备点位，上传异常情况并生成整改单）、通知发布（现场拍摄社区问题后，快速编辑通知推送给业主）、费用催缴（针对未缴费业主，一键发送提醒信息）、应急处理（突发情况时，快速发起全员通知或调度人员）。帮助物业团队摆脱固定办公限制，提升响应速度与服务效率，降低管理成本。
3. 智慧物管平台
智慧物管平台是物业企业的核心管理中枢，聚焦“标准化流程+全链路管控”。整合物业基础业务模块：人员管理（员工排班、绩效统计）、设备管理（电梯、监控、水泵等设施的维护计划、故障记录与寿命预警）、财务管理（收费台账、发票管理、收支分析）、客户管理（业主信息建档、服务记录跟踪）、工单中心（统一受理报修、投诉、咨询，自动流转至对应岗位）。通过数字化流程替代传统纸质记录，实现物业运营的标准化、透明化，同时积累数据支撑管理优化（如通过工单类型统计高频问题，针对性改进服务）。
4. 小区治理平台
小区治理平台是连接“物业、业主、居委会、街道办”的协同治理工具，核心解决“多方联动+问题闭环”。功能包括：议事协商（线上发起业主大会提案、投票，居委会/街道在线监督流程）、公共事务管理（小区公共收益公示、维修基金使用申请与审批）、矛盾调解（业主投诉分级处理，需居委会介入时自动流转，形成处理档案）、政策传达（街道办将防疫、消防等政策精准推送给物业和业主，反馈执行进度）。打破治理主体间的信息壁垒，让小区公共事务决策更透明，问题解决更高效，提升基层治理精细化水平。
5. 智慧运营平台
智慧运营平台面向社区运营方（如物业企业、地产商），聚焦“资源盘活+增值服务”。核心功能涵盖：社区资源管理（公共空间租赁、广告位招商的线上化管理，实时统计收益）、增值服务运营（对接家政、养老、新零售等第三方服务，搭建社区服务商城，抽取佣金或服务费）、用户行为分析（通过业主消费、活动参与数据，精准推送服务，提升转化率）、会员体系管理（设置积分规则，激励业主参与社区活动或消费，增强粘性）。通过挖掘社区流量价值，从“基础物业服务”向“多元化运营”升级，拓宽营收渠道。
6. 智慧物联网一体化平台
智慧物联网一体化平台是社区物理设备的“神经中枢”，实现“设备互联+智能感知”。通过统一接入小区内的物联网设备（如智能门禁、监控摄像头、停车道闸、烟感报警器、能耗传感器等），实时采集设备状态数据（如门禁开关记录、电梯运行温度、用水量波动），并支持设备联动（如烟雾报警触发时，自动打开消防通道门、推送警报给物业）。同时提供设备远程控制（如远程开关公共照明）、故障自动预警（如电梯异响时提前报警）功能，减少人工巡检成本，提升社区安全与能源管理效率。
7. 智慧社区数字中台
智慧社区数字中台是整个智慧社区系统的数据与能力底座，核心作用是“数据整合+能力复用”。通过打通业主端、物业端、物联网平台等各系统的数据（如业主信息、设备数据、服务记录），建立统一的数据标准与数据仓库，解决“数据孤岛”问题；同时封装通用能力（如身份认证、消息推送、支付接口），供上层应用（如各移动端、管理平台）直接调用，避免重复开发。通过中台化架构，支撑快速迭代新功能、灵活适配不同社区需求，降低系统维护成本。
8. 智慧社区开放平台
智慧社区开放平台是连接外部生态的“接口枢纽”，定位“生态共建+功能扩展”。通过开放标准化API接口（如业主身份核验、设备控制权限、支付通道等），允许第三方服务商（如生活服务平台、政务系统、智能硬件厂商）接入智慧社区体系。例如，外卖平台可通过接口获取业主楼栋信息实现精准配送，政务系统可接入社区数据完成人口信息统计。通过开放能力，丰富社区服务场景，形成“社区+”生态，提升智慧社区的扩展性与生命力。
9. 智慧物业智能驾驶舱
智慧物业智能驾驶舱是物业管理者的“决策仪表盘”，聚焦“数据可视化+运营监控”。通过大屏实时展示物业核心指标：工单处理效率（今日报修量、平均响应时长）、设备运行状态（故障设备数量、预警信息）、收费情况（已缴率、拖欠金额）、人员在岗状态等。支持下钻分析（如点击“高投诉区域”可查看具体投诉内容），并针对异常数据（如某设备故障频发）自动生成预警。帮助物业管理者快速掌握运营全局，及时发现问题并调整策略，提升管理决策效率。
10. 智慧小区运营智能驾驶舱
智慧小区运营智能驾驶舱是社区整体运营的“全局监控中心”，面向小区运营决策者（如物业总经理、地产运营负责人），核心呈现“经营效益+住户体验”。涵盖指标包括：住户活跃度（APP打开率、活动参与度）、增值服务营收（商城交易额、服务订单量）、资源利用率（公共空间出租率、广告位曝光量）、住户满意度（投诉解决率、服务评分）等。通过多维度数据关联分析（如“满意度与增值服务参与度的相关性”），辅助制定运营策略（如优化服务品类、调整活动频率），实现社区运营从“经验驱动”向“数据驱动”转变。
三、系统亮点：
1.SpringBoot 框架开发业界主流。
2.Web管理端 Vue + Element UI。
3.移动端使用Uni-app 框架，前后端分离开发。
4.标准RESTful 接口、标准数据传输，逻辑层次更明确，更多的提高api复用。
5.支持Redis队列，降低流量高峰，解除耦合，高可用。
6.数据导出，方便个性化分析。
7.数据统计分析,使用ECharts图表统计，实现多种统计分析。
8.Spring Security 权限管理，后台多种角色，多重身份权限管理，权限可以控制到按钮级别的操作。
9.Vue表单生成控件，拖拽配置表单，减少前端重复表单工作量，提高前端开发效率。
9.Uniapp生成小程序、H5、移动端都能使用。
四、Java框架和运行环境
1. 采用SpringBoot 2.7.1框架
2. JDK1.8环境
3. Maven 3.5.0+
4. Mysql 8.0以上
5. Redis
6. Nacos（2.2.0)
7. nginx 1.24.0
8. npm 8.19.1
9. node v14.18.0
10. vue 2.x
11. element ui 2.13
